海外置產投資盛況近年來維持火熱，而身為信義房屋邁向世界級服務業先鋒的日本信義，截至目前累積成交案件超過2,700件、累積總銷金額逾1,700億日圓(約新台幣467.5億元)成績亮眼，顯見日本信義成立九年以來一直是國人赴日置產首選。日本信義社長何偉宏表示，今(2018)年日本信義更有兩個跨界的創舉，一是在香港成立服務據點，提供當地民眾赴日購售屋諮詢服務，再於東京成立首家仲介新品牌「SJ HOME」，從社區房仲出發跨出深耕日本當地市場的第一步。

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 前進香港設點　打造華人赴日置產首選</h3>

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 香港是國際化的自由貿易區，當地民眾對於在海外置產的接受度很高，日本信義近年亦服務過不少來自香港的客戶，秉持極致服務的理念，更進一步貼近當地客戶的需求，歷經半年以上的籌備與人員培訓，日本信義香港服務據點於今年正式營運。上(11)月首次在當地舉辦物件聯合發表會，成功吸引數十組客戶主動報名與出席，互動回應熱烈；同時也參與香港最具規模的Smart國際房地產及投資博覽會，現場民眾對於赴日置產的詢問度相當高，兩天活動期間吸引上百組客戶洽談詢問，何偉宏對於香港客群的經營充滿信心。

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 香港不動產投資風氣興盛，但當地房價居高不下，因此民眾開始尋求到海外置產的管道，日本則是僅次於中國內地的選擇；目前市場主流大致分為標榜低總價高投報率的投資型物件，以及著重增值空間的資產型物件。由於香港政府法規對於海外房仲經營並無強制約束力，所以容易因資訊不對等而衍生交易糾紛，何偉宏對此強調，日本信義交易流程透明、販售的物件價格與日本當地一致，更堅持客戶一定要親自赴日看屋，協助客戶充分了解日本交易流程、稅費及物件行情後再做決定，將在台灣及日本的標準作業流程與極致服務輸出至香港，提供客戶關於海外交易安全，公正且安心的保障。

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 <img alt="" src="/uploadFolder/imagesimages/20181211.jpg" style="width: 650px; height: 433px;" />

 &uarr; (左三)日本信義社長何偉宏與信義房屋副總經理馮其義(右三)為日本信義新增香港據點、創新服務品牌SJ HOME品牌贊聲。

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 擴展日本當地客群　本土化新品牌SJ HOME搶市</h3>

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 日本信義的服務範疇不僅協助台港兩地客戶赴日購屋，在日本當地也循序漸進向下紮根，針對在日工作或生活定居的華人為對象，自去(2017)年起定期在東京舉辦購屋說明會，提供購屋、貸款、稅務、物件推薦等相關諮詢，逐漸在東京華人圈營造出好口碑。根據日本信義內部營業數據統計，成交客戶中自住與投資的比例相當接近，何偉宏分析，在地客戶以自住需求為主，台灣客戶赴日購屋作為子女留學、第二屋使用亦持續增加。

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 作為信義房屋集團全球化的先鋒，日本信義在服務大國-日本打下基礎、站穩腳步，為了深耕在地市場，全新品牌「SJ HOME」於今年底正式亮相，首家店面就位於東京都心最精華的港區六本木。何偉宏指出，日本信義在日本發展邁入第十年，「SJ HOME」是信義房屋品牌的延伸，以在地化服務日本當地客群為主，店內共配置七名日籍人員，預期首年營業額將佔日本信義總營業額8%。

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 日本信義傳承信義理念，以成為世界級服務業為目標，將台灣的熱情與日式細緻服務結合，打造獨有的極致服務精神，為國人赴日置產的領導品牌。在邁向十週年之際，不僅將服務對象範圍延伸至香港地區，更在地深化以新品牌之姿正式進入日本本土房仲市場，期望透過國際化且多元的經營，朝「世界的信義」邁進。

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 附表：日本信義大事紀
<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0" style="width: 550px;">
 <tbody>
 <tr>
 <td>
 
 年份
 </td>
 <td>
 
 大事紀
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 
 2009
 </td>
 <td>
 
 信義房屋不動產株式會社在東京正式成立。
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 
 2010
 </td>
 <td>
 
 首次在台灣舉辦日本不動產投資說明會。
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 
 2013
 </td>
 <td>
 
 年度成交件數達450件，較成立首年成長近10倍。
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 
 2014
 </td>
 <td>
 
 累積成交件數突破1,000件。
 
 首創「日本置產、台灣交屋」服務。
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 
 2015
 </td>
 <td>
 
 信義房屋物業管理株式會社在東京成立。
 
 累積總銷金額突破1,000億日圓。
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 
 2016
 </td>
 <td>
 
 東京信義不動產股份有限公司在台北成立。
 
 大阪支店成立。
 
 累積成交件數突破2,000件。
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 
 2017
 </td>
 <td>
 
 累積租賃管理件數突破1,000件。
 
 客戶專屬APP啟用。
 </td>
 </tr>
 <tr>
 <td>
 
 2018
 </td>
 <td>
 
 香港服務據點成立。
 
 日本在地品牌SJ HOME推出、六本木店成立。
 </td>
 </tr>
 </tbody>
</table>

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日本新年號令和，新天皇上任受全球注目，不動產市場順勢聚焦在皇居周邊的大手町及虎之門地區。大手町及虎之門分別位於千代田區與港區，一個是日本政治經濟中樞，一個是充滿潛力的國際新都心，包括住宅區的平均公示地價、近三年的地價上升率、近五年的人口增加率排名都在東京都前三名之列，可說是都心精華區中的精華。

日本千代田、港區　白領族愛

日本信義作為經營日本不動產市場的領導品牌，始終嚴守為客戶交易安全把關的職責，這份努力也獲得相關政府單位肯定，台南市新化地政事務所於5月3日舉辦「海外投資不動產交易安全及企業誠信教育訓練」，特別邀請日本信義台灣營業課經理蔡伯俊出席，針對目前海外置產市場的現況、交易安全規範進行說明...

日本信義為海外置產交易安全嚴格把關

畢業季即將來臨，國內大學畢業生的「就活」(就業活動)逐漸有國際化的趨勢。根據日本《日經新聞》報導指出，過去五年台灣人的工作簽證在日本增加達兩倍，目前在日本深耕邁向第十年的日本信義，於東京及大阪支店的同仁合計將近100名，其中台籍與日籍同仁各佔一半，對比成立初期亦是數倍成長。

國人求職日趨國際化，赴日工作者倍增

農曆春節假期即將來臨，以往連假也是赴日賞屋的旺季，帶看組數最高可達平日的2倍，日本信義社長何偉宏觀察，2018年東京都與大阪市的不動產交易熱絡，加上今年十月消費稅將調升至10%，明年舉辦的東京奧運亦進入倒數階段，顯見日本政府經濟策略調整、投資開發案及國際賽事舉辦，都將驅使觀望中的客戶付諸行動...

從春節到春假 赴日賞屋熱潮一波波，發展前景利多 東京、大阪房市燒燙燙

國人喜愛赴日旅遊，海外置產也以日本為首選，但房價、稅率卻成為國人赴日購屋最大疑慮。日本信義表示，日本房價資訊透明，購買預售屋的價格與資訊與日本當地客戶取得皆相同，而不動產相關稅制在合格專業的仲介經紀諮詢下，將有利於購屋者更適當的進行資金規畫。

日本信義：日本房價透明 不怕抬價 外國人詢價與當地客戶一致

國人近年來對在日置產仍維持一定的熱度，然而消費者心中往往有個疑問：會不會因為是外國人身份的關係，即使仲介推薦的是同一物件，外國人得到的房屋開價會和日本買家有所不同? 加上海外消費者對日本不動產稅費項目較不熟悉，更得仔細研讀資料以做為判斷依據。事實上，日本早已有類似台灣「實價登錄」的做法...

日本信義歷9彌新，跨界深耕開創新局；新增香港據點擴大服務範圍，深耕日本本土市場SJ HOME品牌亮相

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