Q.購買房屋需繳交哪些費用？

根據交易內容不同有所不同，一般情況需要以下費用。
取得不動產：不動產取得稅、登錄免許稅、印紙稅、貸款諸費用、各項服務手續費、其他等。
持有不動產：固定資產稅、都市計畫稅、其他等。
費用會根據物件而有所不同，歡迎免費諮詢。

Q.買屋貸款和稅金太複雜，實在搞不清楚…

本公司的工作人員不僅可以滿足您的諮詢，還可以介紹合作的銀行和稅理士。
歡迎免費諮詢。

Q.我在找投資物件，可以只看投報率來判斷嗎？

除了投報率以外，資產未來增值性也是重要的判斷因素之一。
若您有覺得不錯的物件或投資需求，歡迎您與我們聯絡,我們將根據您的需求提供完整方案。

Q.購買投資物件後要怎麼管理呢?信義房屋有提供相關服務嗎?

本公司集團含負責日本租賃管理的管理公司。
購買後的租賃營運管理也請放心交給我們。

Q.關於物件的權利關係等，有相關的協助嗎?

信義房屋有專門的房屋審查小組。
我們在介紹您物件之前，會仔細審核物件的權利關係和土地限制等相關問題，為您嚴格把關。

Q.信義房屋介紹的物件，只有海外投資人所有權的物件？

委託本公司的賣主也包含許多日本籍。
另外，作為合法的仲介公司，我們也可以介紹其他公司的房屋，根據您的購買需求提供最合適您的房產。

Q.出售日本房產的流程是為何?

一般來說，出售物件諮詢的流程為：
1.提供物件住址、基本資料
2.物件售價評估討論
3.簽署委託出售仲介契約
4.物件審查
5.廣告宣傳
6.成交簽署不動產買賣契約
7.尾款收取/交屋

Q.在委託信義房屋出售之前，可以知道售價嗎?

本公司的價格評估是免費的。
評估價格以外的問題也歡迎免費諮詢。

Q.出售房屋時會有哪些費用？

根據交易內容不同，一般需要
1.一般的廣告刊登不會收取費用，除非有特殊管道宣傳的需求。
2.成交後的「仲介服務費」為成交總價3%+6萬日幣(外加10%消費稅)。
3.出售時若有獲利則需繳交「讓渡所得稅」。
4.抵押權塗銷代書費、印花稅等。
費用會根據物件等因素而有所不同，詳細會在商談時為您詳細介紹。

Q.售屋後的款項該如何處理？

賣方可指定匯款的外幣帳戶，不限於台灣，但須注意如匯款到不同名義人可能會產生贈與的問題，建議匯到不動產出售名義人的帳戶中。

Q.信義房屋只在海外出售？

不僅可以向海外銷售，也可以向日本國內銷售。
信義房屋在日本國內也積極進行廣告宣傳，我們會協助您儘早出售物件。
通過國內外銷售渠道，增加快速出售的可能性。

Q.購買者是外國人，手續和費用也會改變嗎？

合約主要是規範日本國內的不動產，
因此，法律相關手續費用等都適用於日本國內的規則。即使購買者為海外客人也不會有太大的變化。

Q.賣屋有需要去到日本嗎？

依您的情況可以選擇「郵寄+網路重要事項說明(IT重說)」的遠端服務。