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預約諮詢
說明會
信義房屋
賣屋流程
1
出售物件諮詢
出售條件確認，並提供物件相關資訊如權利証書、格局圖等資料。
2
售價評估討論
針對物件周邊區域市場動向及行情進行介紹，確認出售物件的屋況，提出售價建議與銷售策略。
3
簽署委託出售仲介契約
進行本人確認與契約種類確認。
4
物件審查
對出售物件進行產權調查、法規確認等。
5
銷售管道流通宣傳
於不動產仲介銷售網絡、各種網站媒體刊登物件資訊展開宣傳。
6
成交 / 簽署不動產買賣契約
向有購買意願的客戶進行價格及交屋條件等洽談協商。簽訂買賣契約，買主支付簽約金。支付仲介服務費頭款(外加消費稅)。
7
尾款收取 / 交屋
由司法書士進行本人確認。
交屋之前進行搬家。
貸款清償，如有設定抵押權登記，需準備進行塗銷抵押權登記手續。
向買主收取尾款，分算管理費用及固定資產稅等。提供房屋過戶必需文件及房屋鑰匙。
支付仲介服務費尾款(外加消費稅)。
購屋流程
1
購屋前諮詢
免費提供諮詢服務，深度訪談徹底瞭解需求，簡報日本的不動產市場狀況。
2
實地看屋
安排赴日實地參觀物件。現地實地參觀時，業務人員會全程陪同並現場翻譯，且針對地區周邊環境、生活機能、教育設施及交通設施等做綜合介紹。
3
居中協商
居中協調買賣雙方的買賣條件。
4
簽立不動產買賣契約
決定好希望購買的物件後，填寫 『不動產購買申請書』即開始進行購屋申請，根據申請書的內容就契約條件與賣方展開交涉及協商，並於說明重要事項後，簽訂買賣契約，此時，須向賣方支付簽約金及仲介服務費頭款(外加消費稅)。
5
協辦房貸申請
根據資金計畫來規劃最適當的貸款組合。
6
交屋
為防範糾紛於未然，交屋前，買賣雙方應根據簽約時簽署的『物件狀況等報告書』、『設備表』內的記載，進行物件現況確認。
支付買賣尾款及仲介服務費尾款(外加消費稅)。
所有權移轉登記準備，支付登記費用。
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